您當前所在的位置:首頁 > 政民互動 > 市民心聲
來信信息
信件編號: 201907112643
信件類型: 咨詢
來信標題: 岳西紫薇山莊成立業主大會
來信時間: 2019-07-02
問政單位:
市住房和城鄉建設局 于 2019-07-03 轉  岳西縣辦理   
來信內容:

岳西紫薇山莊實際交付給業主為2015年,因工程設計質量配套設施各方面原因,2018年和2019年才逐步通過綜合驗收,且因前期各種問題不斷,業主同開發商、物業有各種矛盾,業主要求成立業主大會來管理物業公司,房管局答復要通過綜合驗收三年才達到成立條件,安徽省物業管理條例上寫明交付三年,沒有指通過綜合驗收,實際交付已過三年,入住業主近700戶,需成立業主大會來解決小區存在的各種問題。附件為物業交付日期證明。

回復內容
答復單位: 岳西縣
辦理時間: 2019-07-03
回復內容:

已交相關單位辦理


答復單位: 岳西縣
辦理時間: 2019-07-04
回復內容:

網友:

您好!

您所反映的關于紫薇山莊成立業主大會等問題,我們非常重視和關注,專門派人仔細核對小區詳情、比對政策規定,以期為業主提供精準的政策服務。現就有關問題回復如下:

紫薇山莊小區總體規劃用地面積188873平方米,總規劃建筑411032.63㎡(41.1萬㎡)。到目前為止,1-9號樓及11121315號樓(共13幢),住宅面積為83291.18㎡(8.33萬㎡),已分別于2018年元月、8月、12月通過綜合查驗。

根據《安慶市物業管理辦法》第三十三條的規定,成立業主委員會應首先具備的條件是:物業管理區域內,已交付的專有部分面積超過建筑物總面積百分之五十或者首批物業交付滿三年。

因此,若您們購房時訂立的買賣合同未曾約定以新建住宅小區綜合查驗備案作為交付使用條件的話,依您所提供的物業費收據看,交房時間是20163月,那到今年3月滿三年,則符合成立業主委員會條件。

     不過成不成立業主委員會都不影響業主合法合規的訴求,已入住的業主都同樣可就小區存在的各種問題向有關對應當事人要求給予解決,業主的法律權利是一樣的不會減少。

     岳西縣住房和城鄉建設局

2019年74



留言評價
評價結果:
 
平码免费三中三